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金沙登录地址app:使得供应链融资逐渐成为房地产企业补充资金来源的主要途径

时间:2021/6/10 21:03:19   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:不久前,华夏幸福置地、蓝光发展等房地产企业还面临融资和债务问题。5月,房地产企业进入传统的债券融资“小月”。房地产企业在债券融资中普遍表现出票面利率下降和债券发行期限延长的特点。随着“住而不炒”政策的稳步实施和融资监管的进一步加强,房地产企业整体融资规模收缩超出预期。5月份整体融资规模环比下降30%与往年相比,今年房地...
不久前,华夏幸福置地、蓝光发展等房地产企业还面临融资和债务问题。5月,房地产企业进入传统的债券融资“小月”。房地产企业在债券融资中普遍表现出票面利率下降和债券发行期限延长的特点。随着“住而不炒”政策的稳步实施和融资监管的进一步加强,房地产企业整体融资规模收缩超出预期。

5月份整体融资规模环比下降30%

与往年相比,今年房地产企业发债的整体数据似乎并不乐观。

业内人士认为,“三条红线”在一定程度上制约了房地产企业的融资冲动,促使房地产企业改变以往高杠杆化的发展模式,把“强集聚”、“控投资”作为企业的新发展。关键字。“公司已经启动了一项减债计划,以降低杠杆。”首创置业管理层在今年的业绩会议上指出,新融资原则上是用于偿还现有债务,债务规模只会减小。

据壳牌研究院数据显示,今年1 - 5月,房地产企业境内外债券融资总额约4624亿元,同比下降18%,创三年来新低。其中,5月份单月共发行国内外债券融资52笔,发行规模约647亿元,比上月下降30.9%,比去年同期增长4.9%。

从融资结构上看,5月份发行境外融资债券15只,境内融资债券37只,融资规模分别为254亿元和393亿元。壳牌研究(Shell Research)高级分析师潘浩表示:“尽管今年国内债券在债券市场上仍保持主导地位,但其比例大幅下降。”

“国内债券市场受到了大量ABS(供应链)项目终止事件的影响,其中很多都涉及住房项目。”近年来,银行信贷、委托贷款、境外债务等融资渠道逐步收紧,使得供应链融资逐渐成为房地产企业补充资金来源的主要途径,特别是“三条红线”后,许多房地产公司都试图通过这种方式帮助企业降低有息债务杠杆。


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